Badkamerwerk in de gemeente Alphen-Chaam
Badkamerrenovatie in Chaam
Chaam is een landelijk dorp tussen Breda en Baarle, bekend van de Acht van Chaam en omringd door bos en boerenland. In de vrijstaande huizen is de badkamer vaak nog goed maar zijn de voegen grauw, en wie ouder wordt laat hem drempelloos maken om er te blijven wonen. Vanaf Breda een minuut of twintig rijden.
- Van de sloop tot de laatste kitnaad door één ploeg
- Veel badkamers uit de jaren zeventig en tachtig
Stuur een foto van de badkamer en de ruwe maat naar info@badkamerrenovatie-in-breda.nl.
Wat het kost in Chaam
- Voegwerk vernieuwen, vanaf €29 per vierkante meter, exclusief btw
- Seniorenbadkamer, vanaf €6.950 per badkamer, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- Het sanitair en de tegels zelf staan los op de offerte.
De bouwjaren
Welke badkamers er in Chaam liggen
In de gemeente Alphen-Chaam is 22,6 procent van de woningen na 2005 gebouwd, samen met Etten-Leur het hoogste aandeel hier. Daarnaast is 43 procent van voor 1975. Het dorp kent dus twee soorten badkamers: jonge, waarvan alleen voegen en kitranden vuil zijn geworden, en oude, waar leidingen en tegels samen vervangen worden.
Bijna de helft van de woningen in Alphen-Chaam is vrijstaand, 45 procent, het hoogste aandeel van alle zestien gemeenten. Met 14 procent tussenwoning zijn rijtjeshuizen er schaars. Op een ruim perceel ligt de badkamer vaak op de begane grond, of is er plek om hem daar te maken. Wie slecht ter been raakt, kan dan beneden blijven wonen.
Waar het hier vaak op aankomt
Badkamers in huizen uit 2005 tot 2015, 11,7 procent van de voorraad in Alphen-Chaam, hebben vaak grote tegels met een smalle grijze voeg. Kalk en zeepresten maken die voeg na een aantal jaren donker, vooral in de douchehoek. Uitslijpen en opnieuw voegen helpt. Een tegel die gebarsten is door een verzakte vloer vervangen wij los.
Wat er achter de tegels en onder de vloer zit
Van voor 1945 is 13,3 procent van de woningen in de gemeente: boerderijen en dorpshuizen in de kern van Chaam en in het buitengebied. Die hebben muren van massieve baksteen zonder spouw en een vloer op zand. Optrekkend vocht komt daar voor. Voordat er tegels op gaan, krijgen vloer en wand een laag die het vocht tegenhoudt.
In de buurt
Ook in de kernen rond Chaam
Chaam is negentien minuten rijden, 18,1 kilometer van ons adres. Met 330 adressen per vierkante kilometer is Alphen-Chaam de ruimst bebouwde gemeente van ons werkgebied. De bus staat bijna altijd op het erf, en een container op eigen grond vraagt geen melding. Bij een boerderij aan een smalle landweg kijken wij vooraf of de container erlangs past.
Het dichtst bij, hemelsbreed:
De diensten
Waar wij in Chaam het vaakst voor komen
Elk bedrag exclusief btw. Bij een hele badkamer zitten sloop en afvoer, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van het sanitair erin; het sanitair en de tegels zelf kiest u.
Voegwerk vernieuwen
Oude voegen uitslijpen en opnieuw voegen, de tegels blijven zitten.
OpenenSeniorenbadkamer
Drempelloos, met beugels en zitruimte, om thuis te blijven wonen.
OpenenInloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, met goot en glazen wand.
OpenenComplete badkamerrenovatie
Alles eruit tot op de ruwe muur, daarna een nieuwe badkamer.
OpenenDe gemeente
Chaam binnen de gemeente Alphen-Chaam
Alphen-Chaam is met 10.455 inwoners en 4.580 woningen de kleinste gemeente van ons werkgebied. Naast Chaam horen Alphen, Galder, Strijbeek en Ulicoten erbij. De gemiddelde woning is er 196 m2 groot, met een WOZ-waarde van 459.000 euro, beide het hoogst van de zestien gemeenten. Ruimte voor een badkamer beneden is er dus vaak.
Wat wij vooraf nagaan
In Alphen-Chaam is 75 procent van de woningen in eigendom van de bewoner, gelijk met Zundert het hoogste aandeel hier. Corporatiebezit is 13 procent. De eigenaar beslist dus bijna altijd zelf. Een huurder, of iemand in een van de weinige appartementen, vraagt eerst de verhuurder of de VvE, schriftelijk en voordat er een datum wordt geprikt.
Waar wij niet aan beginnen
Aan de cv-ketel, het dak en een aanbouw beginnen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest in kit, plaat of vloerzeil, dan stopt het werk tot een gecertificeerd bureau het heeft verwijderd. Het sanitair en de tegels zelf kiest u; die staan los van onze bedragen.
Zestien plaatsen in twaalf gemeenten
Zestien plaatsen rond Breda
Van de kernen tegen de stad aan tot Dongen: overal is de ploeg binnen een half uur op het adres.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur uw plaats mee met een foto van de badkamer, dan zeggen wij of het past.
Uw badkamer in Chaam vernieuwen
Zet erbij hoe groot de badkamer is, uit welke jaren het huis is en of u eigenaar bent of huurt. Bij huur beslist de verhuurder of de corporatie; in een appartement gaat de vereniging van eigenaren over de standleidingen.