Badkamerspecialist en tegelzetter in Breda
Badkamerrenovatie in Breda
Breda is onze standplaats: een oude binnenstad met daaromheen portiekflats en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig. Veel van die badkamers zijn toe aan een complete renovatie, vaak met elektrische vloerverwarming onder de nieuwe tegels. Hier zit ons bedrijf.
- Van de sloop tot de laatste kitnaad door één ploeg
- Bijna de helft van de woningen is van voor 1975
Stuur een foto van de badkamer en de ruwe maat naar info@badkamerrenovatie-in-breda.nl.
Wat het kost in Breda
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- Elektrische vloerverwarming, vanaf €79 per vierkante meter, exclusief btw
- Kleine badkamer renoveren, vanaf €5.250 per badkamer, exclusief btw
- Het sanitair en de tegels zelf staan los op de offerte.
De bouwjaren
Welke badkamers er in Breda liggen
Bijna de helft van de Bredase woningen is ouder dan 1975. In de gemeente gaat het om 46,8 procent, en de dikste schijf ligt tussen 1965 en 1975. In die huizen zit meestal de tweede badkamer, met tegels uit de jaren negentig en nog koperen leidingen van de bouw. Die leidingen gaan mee eruit, nu de wand toch open ligt.
Vier op de tien woningen in de gemeente Breda zijn appartementen, van portiekflats in Hoge Vucht tot nieuwe blokken bij het station. Daar meet de badkamer vaak drie tot vijf vierkante meter, zonder raam. Tussenwoningen maken 35 procent uit en hoekwoningen 12 procent. Daar ligt de badkamer boven, tussen de slaapkamers, en past soms een tweede wastafel.
Waar het hier vaak op aankomt
In woningen uit 1975 tot 1985, 12,9 procent van de gemeente, loopt de afvoer vaak via een standleiding die meerdere verdiepingen bedient. Die leiding is van het gebouw en vervangen wij niet; wij sluiten aan op wat er zit. Hetzelfde geldt voor de ventilatiebox op zolder of op het dak. Het rooster in de badkamer zelf nemen wij wel mee.
Wat er achter de tegels en onder de vloer zit
Wat onder de tegels zit, volgt de bouwtijd. Van voor 1945 is 15,7 procent van de Bredase voorraad, vooral binnen de singels en in de oude kern van Princenhage. Daar ligt de badkamer vaak op houten balken, die eerst een stijve en waterdichte plaat nodig hebben. In flats uit de jaren zestig ligt beton, dat na egaliseren klaar is voor de opbouw.
In de buurt
Ook in de kernen rond Breda
Hier zit ons bedrijf, aan de Ceresstraat, dus voor uw adres staat geen rit op de planning. Breda is met 2.275 adressen per vierkante kilometer dicht bebouwd. In de binnenstad en de oudere wijken geldt betaald parkeren of een vergunningzone. Een afvalcontainer op de openbare weg vraagt vooraf toestemming van de gemeente. Wij zeggen vooraf hoe groot hij is.
Het dichtst bij, hemelsbreed:
De diensten
Waar wij in Breda het vaakst voor komen
Elk bedrag exclusief btw. Bij een hele badkamer zitten sloop en afvoer, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van het sanitair erin; het sanitair en de tegels zelf kiest u.
Complete badkamerrenovatie
Alles eruit tot op de ruwe muur, daarna een nieuwe badkamer.
OpenenElektrische vloerverwarming
Een verwarmingsmat onder de tegelvloer, met eigen thermostaat.
OpenenDouche renoveren
Alleen de douchehoek opnieuw, de rest van de badkamer blijft.
OpenenKitwerk vernieuwen
Oude kit eruit en schimmelvrij opnieuw afkitten, per strekkende meter.
OpenenDe gemeente
De woningen in de gemeente Breda
De gemeente Breda telt 188.078 inwoners en 87.800 woningen, met een gemiddelde WOZ-waarde van 391.000 euro en gemiddeld 123 m2 gebruiksoppervlakte. Ook Prinsenbeek, Teteringen en Ulvenhout vallen eronder. Van de woningen is 24 procent aardgasvrij. Daar komt het douchewater uit een warmtepomp, boiler of warmtenet, en dat bepaalt welke kraan past.
Wat wij vooraf nagaan
Van de woningen in de gemeente Breda is 55 procent koop en 45 procent huur, waarvan 28 procent bij een corporatie. Huurt u, vraag dan eerst schriftelijk toestemming aan de verhuurder. In een appartement met een vereniging van eigenaren leest u het splitsingsreglement na over werk aan leidingen en vloeren. Met een eigen grondgebonden huis beslist u alleen.
Waar wij niet aan beginnen
Aan de cv-ketel, het dak en een aanbouw beginnen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest in kit, plaat of vloerzeil, dan stopt het werk tot een gecertificeerd bureau het heeft verwijderd. Het sanitair en de tegels zelf kiest u; die staan los van onze bedragen.
Zestien plaatsen in twaalf gemeenten
Zestien plaatsen rond Breda
Van de kernen tegen de stad aan tot Dongen: overal is de ploeg binnen een half uur op het adres.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur uw plaats mee met een foto van de badkamer, dan zeggen wij of het past.
Uw badkamer in Breda vernieuwen
Zet erbij hoe groot de badkamer is, uit welke jaren het huis is en of u eigenaar bent of huurt. Bij huur beslist de verhuurder of de corporatie; in een appartement gaat de vereniging van eigenaren over de standleidingen.