Badkamerwerk in de gemeente Breda
Badkamerrenovatie in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een dorp met een eigen Markt, net ten westen van Breda, met vooral eengezinswoningen. In zo'n huis past vaak een inloopdouche op de plek van de oude douchebak, met nieuw tegelwerk eromheen. Vanaf Breda om de hoek.
- Van de sloop tot de laatste kitnaad door één ploeg
- Bijna de helft van de woningen is van voor 1975
Stuur een foto van de badkamer en de ruwe maat naar info@badkamerrenovatie-in-breda.nl.
Wat het kost in Prinsenbeek
- Inloopdouche plaatsen, vanaf €2.150 per douche, exclusief btw
- Badkamer tegelen, vanaf €58 per vierkante meter, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- Het sanitair en de tegels zelf staan los op de offerte.
De bouwjaren
Welke badkamers er in Prinsenbeek liggen
Een huis in Prinsenbeek heeft meestal al één verbouwing achter de rug. De cijfers zijn die van de gemeente Breda, waar 29,2 procent van de woningen tussen 1965 en 1985 is gebouwd. Onder de vloer ligt in die huizen nog de afvoer van de bouw. Bij een douchevloer met afschot leggen wij die afvoer opnieuw, op de juiste diepte.
Prinsenbeek is een dorp met vooral grondgebonden huizen, al tellen de cijfers voor de hele gemeente Breda 40 procent appartementen. Rijtjeswoningen en hoekwoningen zijn samen 47 procent van die gemeente, en die vorm overheerst in het dorp. De badkamer ligt daar op de verdieping, vaak twee bij drie meter, met de douche in de hoek bij het raam.
Waar het hier vaak op aankomt
Woningen uit 1985 tot 1995, 12,7 procent van de gemeente Breda, hebben vaak een stucplafond boven de douche. Bij een zwakke afzuiging houdt dat plafond het vocht slecht tegen. Schimmel daarboven nemen wij mee als het plafond toch open gaat. Een nieuwe mechanische ventilatie voor het hele huis valt erbuiten; die laat u aan een installateur.
Wat er achter de tegels en onder de vloer zit
Uit de jaren 1955 tot 1965 stamt 10,1 procent van de voorraad in de gemeente, en ook Prinsenbeek heeft huizen uit die tijd. De badkamervloer ligt daar op een betonnen verdiepingsvloer met een dunne afwerklaag. Die laag zit soms los. Wij tikken hem af en halen holle stukken weg voordat er een nieuwe opbouw op komt.
In de buurt
Ook in de kernen rond Prinsenbeek
Vanaf de Ceresstraat zijn wij in elf minuten in Prinsenbeek, 8,8 kilometer verderop. In de dorpsstraten staat de bus meestal voor de deur, op een oprit of langs de stoep. Rond de Markt is het krapper en zoeken wij vooraf een plek. Een container voor sloopafval past in de meeste straten op de rijbaan, na een melding bij de gemeente.
Het dichtst bij, hemelsbreed:
De diensten
Waar wij in Prinsenbeek het vaakst voor komen
Elk bedrag exclusief btw. Bij een hele badkamer zitten sloop en afvoer, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van het sanitair erin; het sanitair en de tegels zelf kiest u.
Inloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, met goot en glazen wand.
OpenenBadkamer tegelen
Alleen het tegelwerk van wand en vloer, per vierkante meter.
OpenenBadkamer op zolder
Een nieuwe badkamer onder het schuine dak, met afvoer en ventilatie.
OpenenToiletrenovatie
Het aparte toilet opnieuw: tegels, closet, fontein en licht.
OpenenDe gemeente
Prinsenbeek binnen de gemeente Breda
Prinsenbeek is sinds 1997 een deel van de gemeente Breda, en alle cijfers op deze pagina gaan over die gemeente. Daarin wonen 188.078 mensen. Op 27 procent van de woningen liggen zonnepanelen. Dat raakt de badkamer zodra u een elektrische boiler of verwarmde vloer overweegt: dan is de groep in de meterkast de eerste vraag.
Wat wij vooraf nagaan
In de gemeente Breda is 55 procent van de woningen koop. Wie in Prinsenbeek huurt, regelt eerst het akkoord van de verhuurder. Bij een corporatie heet dat een aanvraag voor een zelf aangebrachte voorziening, met afspraken over wat er bij vertrek blijft. Een koper beslist zelf, behalve in een appartementengebouw: daar spreekt de VvE mee over leidingen door de vloer.
Waar wij niet aan beginnen
Aan de cv-ketel, het dak en een aanbouw beginnen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest in kit, plaat of vloerzeil, dan stopt het werk tot een gecertificeerd bureau het heeft verwijderd. Het sanitair en de tegels zelf kiest u; die staan los van onze bedragen.
Zestien plaatsen in twaalf gemeenten
Zestien plaatsen rond Breda
Van de kernen tegen de stad aan tot Dongen: overal is de ploeg binnen een half uur op het adres.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur uw plaats mee met een foto van de badkamer, dan zeggen wij of het past.
Uw badkamer in Prinsenbeek vernieuwen
Zet erbij hoe groot de badkamer is, uit welke jaren het huis is en of u eigenaar bent of huurt. Bij huur beslist de verhuurder of de corporatie; in een appartement gaat de vereniging van eigenaren over de standleidingen.