Badkamerwerk in de gemeente Etten-Leur
Badkamerrenovatie in Etten-Leur
Etten-Leur, langs de A58 ten westen van Breda, is grotendeels na 1965 gebouwd, met lange rijen tussenwoningen. De badkamer is daar vaak klein, dus het werk draait om een slimme indeling en een badkamermeubel dat precies in de maat past. Vanaf Breda een kwartier rijden.
- Van de sloop tot de laatste kitnaad door één ploeg
- De meeste woningen zijn van na 1975
Stuur een foto van de badkamer en de ruwe maat naar info@badkamerrenovatie-in-breda.nl.
Wat het kost in Etten-Leur
- Kleine badkamer renoveren, vanaf €5.250 per badkamer, exclusief btw
- Badkamermeubel plaatsen, vanaf €245 per meubel, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- Het sanitair en de tegels zelf staan los op de offerte.
De bouwjaren
Welke badkamers er in Etten-Leur liggen
Etten-Leur is grotendeels na 1975 gebouwd. Maar 31,7 procent van de woningen is ouder, het laagste aandeel van ons werkgebied, en 34,8 procent komt uit 1965 tot 1985. Die huizen hebben vaak hun eerste of tweede badkamer, met kunststof afvoeren die nog goed zijn. Dan blijft het leidingwerk grotendeels liggen en gaat het budget naar tegels en sanitair.
Tussenwoningen maken 43 procent van de voorraad in Etten-Leur uit, meer dan in enige andere gemeente hier. In zo'n rijtjeshuis meet de badkamer vaak rond de vier vierkante meter. Een closet aan de wand, een smal meubel en een douche zonder bak maken daar het verschil. De 21 procent appartementen heeft vaak nog minder ruimte.
Waar het hier vaak op aankomt
Bij huizen uit 1975 tot 1985, 16,2 procent van de voorraad hier, ligt de badkamer vaak tegen de buitengevel en zonder mechanische afzuiging. Dat geeft zwarte voegen boven de douche en een plafond dat afbladdert. Een afzuiger met nalooptijd lost veel op. Een koudebrug in de gevel zelf herstellen wij niet; dat is werk voor een isolatiebedrijf.
Wat er achter de tegels en onder de vloer zit
Van de woningen in Etten-Leur is 15,9 procent gebouwd tussen 1995 en 2005. Daar ligt onder de tegels meestal een zandcementvloer op een betonnen systeemvloer, met binnenwanden van gipsblokken. Gips verdraagt geen vocht. Bij de douche krijgen die wanden daarom eerst een kimband in de hoeken en een waterdichte coating eroverheen.
In de buurt
Ook in de kernen rond Etten-Leur
Etten-Leur is dertien minuten rijden over de A58, ruim tien kilometer. Met 1.755 adressen per vierkante kilometer zijn de wijken vrij vol, met woonerven en parkeervakken langs de straat. De bus staat daar soms een stukje verder. Een container voor het sloopafval komt op een parkeervak, na een melding bij de gemeente Etten-Leur.
Het dichtst bij, hemelsbreed:
De diensten
Waar wij in Etten-Leur het vaakst voor komen
Elk bedrag exclusief btw. Bij een hele badkamer zitten sloop en afvoer, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van het sanitair erin; het sanitair en de tegels zelf kiest u.
Kleine badkamer renoveren
Een badkamer van drie tot vijf m2, opnieuw ingedeeld.
OpenenBadkamermeubel plaatsen
Wastafelmeubel, kraan en spiegel ophangen en aansluiten.
OpenenToiletrenovatie
Het aparte toilet opnieuw: tegels, closet, fontein en licht.
OpenenSeniorenbadkamer
Drempelloos, met beugels en zitruimte, om thuis te blijven wonen.
OpenenDe gemeente
De woningen in de gemeente Etten-Leur
Etten-Leur telt 45.237 inwoners en 20.121 woningen, met een gemiddelde WOZ-waarde van 355.000 euro. Een woning is er gemiddeld 150 m2 groot. Van de woningen heeft 39 procent zonnepanelen. Wie die stroom wil gebruiken voor een elektrische boiler of een warme badkamervloer, laat eerst nakijken of er in de meterkast een groep vrij is.
Wat wij vooraf nagaan
In Etten-Leur is 64 procent van de woningen koop. De overige 36 procent is huur, en 27 procent valt onder een corporatie. Bij die corporatiewoningen hoort eerst een verzoek om toestemming, met een schets of een foto van het plan. In een appartement met een VvE beslist de vergadering over alles wat aan gezamenlijke leidingen raakt.
Waar wij niet aan beginnen
Aan de cv-ketel, het dak en een aanbouw beginnen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest in kit, plaat of vloerzeil, dan stopt het werk tot een gecertificeerd bureau het heeft verwijderd. Het sanitair en de tegels zelf kiest u; die staan los van onze bedragen.
Zestien plaatsen in twaalf gemeenten
Zestien plaatsen rond Breda
Van de kernen tegen de stad aan tot Dongen: overal is de ploeg binnen een half uur op het adres.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur uw plaats mee met een foto van de badkamer, dan zeggen wij of het past.
Uw badkamer in Etten-Leur vernieuwen
Zet erbij hoe groot de badkamer is, uit welke jaren het huis is en of u eigenaar bent of huurt. Bij huur beslist de verhuurder of de corporatie; in een appartement gaat de vereniging van eigenaren over de standleidingen.