Badkamerwerk in de gemeente Roosendaal
Badkamerrenovatie in Roosendaal
Roosendaal, het spoorknooppunt in het westen van ons werkgebied, heeft weinig nieuwbouw en veel huizen uit de jaren vijftig tot zeventig. Wie daar wil blijven wonen, laat de badkamer drempelloos maken, en in de portiekflats wordt een kleine badkamer beter ingedeeld. Vanaf Breda een minuut of twintig rijden.
- Van de sloop tot de laatste kitnaad door één ploeg
- Bijna de helft van de woningen is van voor 1975
Stuur een foto van de badkamer en de ruwe maat naar info@badkamerrenovatie-in-breda.nl.
Wat het kost in Roosendaal
- Seniorenbadkamer, vanaf €6.950 per badkamer, exclusief btw
- Kleine badkamer renoveren, vanaf €5.250 per badkamer, exclusief btw
- Complete badkamerrenovatie, vanaf €7.450 per badkamer, exclusief btw
- Het sanitair en de tegels zelf staan los op de offerte.
De bouwjaren
Welke badkamers er in Roosendaal liggen
Nieuwbouw is in Roosendaal schaars. Maar 10,9 procent van de woningen is na 2005 gebouwd, het laagste aandeel van alle zestien. Uit de wederopbouw, 1945 tot 1965, stamt 16,3 procent. In die huizen zit vaak nog een badkamer met een zitbad of een hoge douchebak, en een waterleiding uit de bouwtijd. Die leiding vervangen wij tot aan de meterkast.
Roosendaal heeft 26 procent appartementen, voor een deel portiekflats met een badkamer van een kleine drie vierkante meter. Daarnaast staat er 36 procent tussenwoning, met de badkamer boven aan de overloop. In beide gevallen is ruimte het knelpunt: een draaideur wordt een schuifdeur, en het bad maakt plaats voor een douche met een vouwwand.
Waar het hier vaak op aankomt
Bij huizen uit 1975 tot 1985, 16,8 procent van Roosendaal, staat de douche vaak in een hoek met een kunststof bak op pootjes. Daaronder loopt dan water dat langs de kitrand is gekropen. Een rotte vloerplaat onder de bak herstellen wij mee. Een lekkage naar de benedenburen in een flat gaat eerst via de verzekering.
Wat er achter de tegels en onder de vloer zit
Uit 1955 tot 1965 stamt 11,4 procent van de voorraad in Roosendaal. Die huizen hebben vaak een badkamervloer van granito of kleine plavuizen op beton, met de afvoer in een sparing. Granito is hard en vlak, en soms kan er direct een nieuwe laag op. Holle plekken en scheuren gaan er eerst uit.
In de buurt
Ook in de kernen rond Roosendaal
Roosendaal is met 24,3 kilometer de verste plaats van ons werkgebied, eenentwintig minuten over de A58. Wij plannen de werkdagen daar achter elkaar. Met 1.761 adressen per vierkante kilometer zijn de wijken vol, en bij de portiekflats staat de bus op de parkeerplaats ervoor. Tegels en sanitair gaan via het trappenhuis naar boven, want een lift is er niet.
Het dichtst bij, hemelsbreed:
De diensten
Waar wij in Roosendaal het vaakst voor komen
Elk bedrag exclusief btw. Bij een hele badkamer zitten sloop en afvoer, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en het plaatsen van het sanitair erin; het sanitair en de tegels zelf kiest u.
Seniorenbadkamer
Drempelloos, met beugels en zitruimte, om thuis te blijven wonen.
OpenenKleine badkamer renoveren
Een badkamer van drie tot vijf m2, opnieuw ingedeeld.
OpenenComplete badkamerrenovatie
Alles eruit tot op de ruwe muur, daarna een nieuwe badkamer.
OpenenToiletrenovatie
Het aparte toilet opnieuw: tegels, closet, fontein en licht.
OpenenDe gemeente
De woningen in de gemeente Roosendaal
Roosendaal telt 77.559 inwoners en 36.069 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde, 300.000 euro, is de laagste van de zestien gemeenten, en de gemiddelde gebruiksoppervlakte is 123 m2. Met 5 procent aardgasvrij hangt in bijna elk huis nog een cv-ketel, die ook het warme water voor de douche en het bad maakt.
Wat wij vooraf nagaan
Van de woningen in Roosendaal is 38 procent huur en 27 procent corporatiebezit. Huurt u, dan gaat elk plan eerst langs de verhuurder, en een corporatie geeft een schriftelijke toestemming met voorwaarden. Bij koop, 62 procent, beslist de eigenaar zelf. In flats met een VvE regelt de vereniging wie aan de gezamenlijke afvoer mag werken.
Waar wij niet aan beginnen
Aan de cv-ketel, het dak en een aanbouw beginnen wij niet. Vinden wij in een oude badkamer asbest in kit, plaat of vloerzeil, dan stopt het werk tot een gecertificeerd bureau het heeft verwijderd. Het sanitair en de tegels zelf kiest u; die staan los van onze bedragen.
Zestien plaatsen in twaalf gemeenten
Zestien plaatsen rond Breda
Van de kernen tegen de stad aan tot Dongen: overal is de ploeg binnen een half uur op het adres.
Woont u net buiten deze plaatsen? Stuur uw plaats mee met een foto van de badkamer, dan zeggen wij of het past.
Uw badkamer in Roosendaal vernieuwen
Zet erbij hoe groot de badkamer is, uit welke jaren het huis is en of u eigenaar bent of huurt. Bij huur beslist de verhuurder of de corporatie; in een appartement gaat de vereniging van eigenaren over de standleidingen.