Van sloop tot kitnaad in Roosendaal
Badkamer op zolder in Roosendaal
Een nieuwe badkamer onder het schuine dak, met afvoer en ventilatie. Vanaf Breda ruim twintig minuten rijden, binnen de ronde van een werkdag.
- Bijna de helft van de woningen in de gemeente Roosendaal is van voor 1975
- Eén ploeg voor sloop, leidingen, tegels en sanitair
- Meestal 10 tot 15 werkdagen aan het werk in uw huis.
Zie ook badkamerrenovatie in Roosendaal of deze dienst in de hele regio.
Hoe u aan uw prijs komt
- Stuur uw plaats, de maat van de ruimte en een foto
- Zolderbadkamer tot 5 m2 vanaf €9.850 per badkamer, exclusief btw
- Asbest in oude kit, plaat of vloerzeil gaat eerst naar een gecertificeerd bureau
Roosendaal
Wat er in Roosendaal meespeelt bij een badkamer op zolder
In Roosendaal verrees 17 procent van alle huizen tussen 1965 en 1975.
Op zolder ligt daar meestal een houten balklaag met planken. Een gevuld bad weegt al snel driehonderd kilo of meer. Wij controleren de balken en versterken de vloer waar dat nodig is, en pas daarna komt er een waterdichte ondervloer.
Op het adres
Wat wij vooraf over dit adres willen weten
Het bouwjaar en de badkamer die erbij hoort
Nieuwbouw is in Roosendaal schaars. Maar 10,9 procent van de woningen is na 2005 gebouwd, het laagste aandeel van alle zestien. Uit de wederopbouw, 1945 tot 1965, stamt 16,3 procent. In die huizen zit vaak nog een badkamer met een zitbad of een hoge douchebak, en een waterleiding uit de bouwtijd. Die leiding vervangen wij tot aan de meterkast.
Wie het akkoord geeft
Van de woningen in Roosendaal is 38 procent huur en 27 procent corporatiebezit. Huurt u, dan gaat elk plan eerst langs de verhuurder, en een corporatie geeft een schriftelijke toestemming met voorwaarden. Bij koop, 62 procent, beslist de eigenaar zelf. In flats met een VvE regelt de vereniging wie aan de gezamenlijke afvoer mag werken.
De rit en het puin
Hierheen rijdt de ploeg elke werkdag heen en terug, en de dagen staan achter elkaar gepland. In een appartement gaan puin en tegels via trap of lift, en over de standleidingen en de vloer gaat de vereniging van eigenaren.
Twee stappen uit dit werk
- Inmeten en vaste prijs. Na uw akkoord meten wij de zolder in en lopen wij de vloer en de leidingroute na. Dan komt de vaste prijs op papier.
- Vloer en wanden. De vloer wordt zo nodig verstevigd en waterdicht gemaakt. Knieschotten en wanden krijgen vochtbestendige platen en er komt afzuiging naar buiten.
De overige stappen staan bij een badkamer op zolder.
Twee vragen eruit gelicht
Wat hierover het vaakst gevraagd wordt
Is het mogelijk om een toilet op zolder te plaatsen zonder afvoer?
Een toilet zonder gewone afvoer kan met een vermaler. Die pompt het afvalwater door een dunne leiding naar de standleiding. Hij maakt geluid en heeft stroom nodig, dus wij kiezen hem alleen als een gewone afvoer niet kan.
Wat kost een badkamer op zolder?
Een zolderbadkamer tot 5 m2 met douche, wastafel en toilet begint bij 9.850 euro per badkamer exclusief btw. Daarin zitten leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage. Sanitair en tegels komen erbij, naar uw eigen keuze.
De bedragen
Wat een badkamer op zolder in Roosendaal kost
Elk bedrag exclusief btw, met de maat erachter. Een deel van de woningen hier is corporatiebezit, en daar vragen wij eerst om toestemming.
| Regel | Wat erin zit | Vanaf |
|---|---|---|
| Zolderbadkamer tot 5 m2per badkamer | Douche, wastafel en toilet onder het schuine dak, met leidingen omhoog, waterdichting, tegelwerk en montage. Sanitair en tegels apart. | €9.850 |
| Zolderbadkamer van 5 tot 8 m2per badkamer | Hetzelfde werk in een grotere ruimte, met mechanische afzuiging naar buiten. Sanitair en tegels kiest u zelf. | €13.900 |
| Zolderbadkamer met ligbadper badkamer | Met een ligbad onder de lage kant en een verstevigde houten vloer. Sanitair en tegels staan apart op de offerte. | €17.500 |
| Ruime zolderbadkamer met lange leidingrouteper badkamer | Boven de 8 m2, of met een afvoer die ver van de standleiding ligt. Sanitair en tegels niet inbegrepen. | €21.500 |
Alles exclusief btw. Het sanitair en de tegels zelf staan apart op de offerte.
Wat hier anders is
Vier dingen die hier meespelen
- Veel badkamers in een appartement
- Daar ligt de badkamer op een betonvloer en loopt de afvoer naar een gedeelde standleiding, dus de douche blijft dicht bij die leiding.
- Vaak een badkamer uit de jaren tachtig of negentig
- Ligbad, douchebak en tegels tot het plafond: alles werkt nog, maar voegen, kit en indeling zijn van hun tijd.
- Compacte badkamers
- Op een paar vierkante meter telt elke centimeter, en een hangend toilet of een glazen wand maakt de ruimte groter.
- Vaak eerst langs de verhuurder
- In een huurwoning willen wij het akkoord van de verhuurder of de corporatie zien voordat er iets gesloopt wordt.
Gebaseerd op de woningvoorraad van deze gemeente.
Ook in Roosendaal
Vier andere diensten voor dezelfde woning
Inloopdouche plaatsen
Een douche zonder bak of drempel, met goot en glazen wand.
BekijkenBad vervangen door douche
Het ligbad eruit en op dezelfde plek een douche.
BekijkenDouche renoveren
Alleen de douchehoek opnieuw, de rest van de badkamer blijft.
BekijkenToiletrenovatie
Het aparte toilet opnieuw: tegels, closet, fontein en licht.
Bekijken
Badkamer op zolder in Roosendaal: eerst uw prijs op papier
Zet in het formulier hoe groot de ruimte is, wat er nu staat en wat u anders wilt, met een foto erbij. U krijgt een prijs met elke regel los, exclusief btw, en pas na uw akkoord maken wij een afspraak.